看屋大撇步 — 看屋六大招
概略瞭解大台北地理位置後，為了增加各位「看屋功力」，學生住宿組特別為各位介紹幾招租屋前的暖身操，幫助各位在看屋前補充「看屋常識」以及「安全防範」，且尚特別製作有「東吳大學學生校外租屋自行評比表」（如書後附錄，第101頁），幫助同學在尋屋過程中詳細記錄看屋結果，如此一來「屋比三家」，才能「無往不利、出奇必勝」！
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Φ第一招：出租訊息搜尋
Φ第二招：觀察外圍環境
Φ第三招：檢查屋體結構
Φ第四招：檢查相關傢俱設備
Φ第五招：要求消防門禁安全
Φ第六招：房租合理議價
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第一招--出租訊息搜尋
所謂「萬事起頭難」，要租房子首先必須知道哪裡有房子要出租。傳統找房子的方式，就是碰碰運氣，騎車隨處找尋房東張貼的招租廣告紅單，然後再與房東聯繫，若經看屋後覺得尚滿意者即可成交；不滿意則重新再「掃街」一次！
然而，面對現今競爭激烈的租屋市場，往往有人刻意將別人張貼的紅單撕下，不讓他人有捷足先登的機會；再加上街道美化、環境保護理念的推廣下，不得隨意張貼廣告傳單於電線杆或住家牆壁上，這樣一來，租屋廣告紅單數目減少，不易找尋。最重要的是，這種找房子的方式一點都沒有安全保障，如果遇到動機不良或「惡房東」就麻煩大了！因此，學生住宿組提供您一些獲得租屋訊息的管道，同學們不妨參考看看！
●東吳大學兩校區學生住宿組公佈欄
同學可先參考兩校區住宿組公佈欄內之房東出租資料，如果覺得有合適、中意的，可以抄錄房東編號等相關資料，直接聯絡房東洽談租屋事宜了。
●租屋雙週報
學生住宿組於學期間以雙週報形式，每兩週一次彙整鄰近兩校區之房東出租訊息，內容詳載房東租賃處之租金價位、規格大小、硬體設備、家具配備等，提供欲租屋學生學期間即時的租屋訊息。
●租屋即時情報
針對多數欲在暑假期間換屋的舊生及剛考上大學的一年級新生，彙整大範圍的租屋資訊，以專冊方式編輯出版，使欲租屋學生可事先掌握租屋市場行情，了解大台北地區相關租屋資訊。
●崔媽媽租屋傳真
學校與崔媽媽服務中心訂有全學年長期的租屋資訊語音傳真服務契約，凡欲使用崔媽媽租屋資訊語音傳真的同學只要先至學生住宿組領取表格，填寫所欲檢索之租屋條件，至出納組繳錢後，即由住宿組同仁協助傳真，資料取得快速簡便。每次使用一次語音傳真需繳納給崔媽媽服務中心服務費五十元，學校為服務同學、減輕同學負擔，故每位同學傳真一次僅收取二十五元，其餘二十五元由學校編列預算補助。
●朋友或學長姐推薦
通常藉由朋友或學長姐住過進而推薦的房子，應該是屬於不錯的！或許你可以試著問即將畢業的學長姐，畢業後是否仍然要住在原租賃處，問問他們對原租賃處是否感到滿意，如果他們還覺得不錯的話，你就可以承接其後了。根據學生住宿組八十八學年度所做的問卷調查顯示，藉由「親戚、同學推薦」而找到租賃處的同學，佔目前外宿同學租賃管道來源的首位；因此藉由朋友或學長姐推薦的租賃處，應該是比較安全可靠的租屋管道，您不妨可以試試！
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第二招--觀察外圍環境
外圍環境的好壞，關係到租屋居住的品質，如果租賃處內部再完善，然而外圍環境太過髒亂、吵雜或不安全等干擾因素，將會導致租賃處不適人租，最後逼不得已就要「孟母三遷」了！以下有幾項提醒，請同學在看屋過程中，觀察外圍環境時務必要事先留意。
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訂定契約注意事項
- 務必請房東出示身分證明、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本，以確定房東真實身分，是屋主或二房東，若是二房東則應請其出示原與房東所訂之契約書，了解到底有無可轉租他人的規定。
- 租金多少？繳納時間？租約期限多長？
- 是否需要押金？何時歸還？
- 水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納？如何計算及繳納方式？
- 房東提供哪些傢俱及硬體設備，其使用情況如何，對於狀況不佳的設備，最好可以拍照存證，以免苦無證據。
- 確定房東有無要求特殊限制，例如可否炊膳、養寵物、帶異性入內或過夜？
- 您可否轉租他人或尋找室友共同分擔房租？
- 您是否可以加以整修或改裝房屋現有之設備及結構？
- 若與房東同住，公共區域使用之權限與範圍？
- 若租賃雙方，任何一方違反規定或提前解約的違約賠償？
- 租賃雙方應於簽約時留下對方之身分證明。
- 契約書內容有更改處，雙方要加蓋印章或共同簽名，以防止未來發生糾紛情事。
- 簽約完畢，雙方各執一份契約書存留。
- 於每期繳納租金時，應請房東簽收，以證明該月份租金繳納完畢。
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